XiaoMing 引言
根据最新的权威数据显示，2022年，中央的一般预算收入总体为107552.14亿元，该年总支出为134052.14元，赤字为26500亿元。
尽管官方将这种情况视为“与预算持平”，但不得不说，26500亿的赤字已经向社会传递出了中央财政的紧张状态。
由于疫情三年的影响，作为中国支柱型产业的房地产一直萎靡不振，再加上外贸和内需也不甚如意，我国的经济发展面临着较大的上行压力！
而就在这中困难时刻，地方政府的经济和财政状况也陆续出现了问题，不少地方明确表示财政压力很大，有些甚至表示资不抵债！
01.困境
其实透露出这些信息的主要原因，就地方政府而言，不外乎想向中央传达自己已经应付不来，盼望能够得到来自中央的帮助！
可早在地方债台高筑的时候，中央就曾经表示：谁家的孩子谁抱。言外之意，中央不会为地方兜底，更不会对他们的债务进行转移支付！
那么，多年来地方政府一直在经济方面都是高度自由，何以一场疫情下来，自己拉下的亏空就捂不住了呢？
实际上，自2010年房地产行业兴起后，与之相匹配的土地财政也应运而生！掌控着城市土地资源的地方地政府一时间成了“地主”！
在房价高歌猛进的时候，土地价格也是水涨船高。在这个过程中，地方政府可以说赚的盆满钵满。于是高福利、好待遇也就见怪不怪！
可是突如其来的疫情让所有人都措手不及，等到3年后疫情偃旗息鼓。身心疲惫的人们终于意识到，生活压力之大远非预想那般！
再加上中国的城镇化率已经高达6成，继续上升的空间已经十分有限。所以进城买房的人越来越少，可是几年间的存量房源却没有被有效消耗！
02.房产之殇
而这几年间，新房扔就在不断地建设之中。于是房源过剩的现象出现。按说在市场经济规律之下，这种情况想要去库存的唯一办法就是降价！
可是许多持币观望的购房者等了许久才发现，房价仍旧“坚挺”。但是事实也告诉人们，这种坚挺并非市场行为，更多的是人为的控制！
所以坚信房价会降的购房者一时间也就不再心急，静观其变成了他们的常态！可是，在这个关键时刻，开发商和地方政府是最着急的！
因为房子卖不出去，开发商就无法有效回款，开发商没有充足的现金流，再加上房子难卖的现状，那么重新拿地的信心刻积极性就不足！
这也直接导致了土地财政的难以为继，而习惯了卖地赚钱的地方政府没了土地这一大进项，财政收入就少了一大助力！
可偏偏此时税收也不理想，于是财政压力骤然而至。想要打破困局，就要拿钱开路，可是没钱成了制约地方政府前进的脚步。
如此一来就进入了一个恶性循环。那么地方政府的出路究竟在何方呢？
03.走出困境
其实就目前来说，想要房地产再次起死回生，可能性已经微乎其微。不想让经济硬着陆的话，就只能采用风险分担的办法！
虽然这个办法的实施周期较长，但是稳妥、温和、不至于引起大的变动！而如果想要快速解决当前的经济困境，就要进行产业升级！
当一个新兴的产业出现，其带给经济发展的动力能够取代房地产时，也就是困境当解，地方政府重拾信心的时刻！
但就目前的请款来说，想要拥有取代房地产的新兴产业出现，其难度不亚于用其他办法解决当前的困境！
综合来说，较为实际的办法，就是双管齐下。在寻找新的替代品的同时，应该逐渐刺破地产泡沫，使居高不下的风险渐渐消散。
尽管这也不容易，但是对于地方政府的天价债务来说，却是最为实际的！那么对于当下的困局，你有什么想说的呢？
咱们评论区见吧！
