XiaoMing 房子面上看起来很多，据我国住房和城乡建设局最新统计数据全国有6亿栋房，而实际我国人口13亿多，从表象上看，确实够住了，但实现看看我们身边家庭，许多家庭都有购房需求，而且是刚需求购房，家庭里年轻人背井离乡，到别城市去发展，有打工的、有创业开店的、有办公司的、有做外贸的等，到新工作城市安居乐业，于是产生新购房需求。13亿人，除去留守家乡老人和孩子，剩下年轻人都出去发展。如果年轻人按一半人口算即有6亿人会产生新购房需求，还需要6亿套房。
住房问题一直困扰广大家庭，已严重影响家庭生活质量、幸福指数和社会和谐稳定。许多家庭为了买婚房或学区房，因此高额举债，勒紧裤腰带过日子，过着“痛并快乐着”房奴生活，努力像牛一样每日每夜辛勤工作，生怕丢掉工作中年失业，担心银行按揭贷款月供中断，房屋被法院拍卖，自己流落街头，而且还不敢生病，买房给家庭带来负面东西太多。如今许多中年男人生活过得确实很压抑不如意，有时女人还不理解，跟其大闹天宫。而有些高举债的家庭简直不是人过生活。
我想了一个好办法能从根本上解决这个问题。我们把人分为三类：一类富人；二类广大中产阶级工薪阶层；三类是低收入人群。我们把出售房屋也分为三类：一类是商品房；二类是安居房；三类是经济适用房；三类人分别对应三类房，即富人买”商品房”；广大中产阶段工薪阶层买”安居房”; 低收入人群买“经济适用房”。这样各类购房群体都能买到自己能力范围房子，生活质量和幸福指数会爆棚，有更多闲钱去旅游放飞心情，去做自己兴趣爱好事，不但促进消费，拉动内需，提振经济，关键是找到生活真谛和意义。
去年央行和银保监会出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》即大名顶顶“金融16条”措施，时隔几个月，今年2月24日，央行和银保监会拟又出台“金融17条”措施大力支持租赁住房业发展，核心就是疫情期后，上头通过多项有力措施，有意促进房地产市场全面复苏，鼓励市民购房及项目保交楼，重点支持自持物业专业化、规模化企住房租赁企业发展，为租赁住房投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期金融产品和服务，这个政策如果能落到实处，那是相当给力，房屋租赁市场必将实现跨跃式发展。房地产格局正发生变化，这就是房地产行业未来发展风向标。
现在年轻人观念跟上辈不一样，有自己主见和个性，再加上就业压力大及社会面人才市场竞争激烈，年轻人花钱又厉害，到了谈婚论嫁年龄存不了几个钱，年轻人想购房十有八九是啃老，有的经济能力不强年轻观念已转变，不想给自己生活工作带来过多压力，短期想租房生活和结婚，以后有经济能力再买房，当然他们对所租房子是有要求，要么是政府建公租房，或品牌开发商建品质公寓，因为年轻人要面子。
结语：房子租和售好比一驾马车上两个轮，只有均衡发展，这车才能走得稳，跑得快。“租售并举”时代到来，给年轻人多一种居住选择，根据自己经济能力选择居住条件，这也是政府完善住房保障体系重要一环，同时打造一个新经济增长点。
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