房地产企业资产负债率高企，流动性很紧张，说白了就是缺钱。现在老百姓身上买房子都是贷款买的，各省会城市都在批量建房子。这房子是借钱借的，这后面都是银行。然而如果销售量不如预期，那么企业的资金链就会受到影响。今年的政策是贷款不好贷了。各大房地产企业都在想办法融资，冥思苦想绞尽脑汁，有的企业把物业分拆出去。上市募集资金。有的企业面临破产重组的风险，比如泰禾集团，好多工程都是都成了烂尾楼。就连现在房产巨头恒大地产也传出了重大资产重组的小道消息。可想而知，房地产企业的日子不好过了。下面来看一下具有代表性的几个房产公司的资产负债率:

津滨发展78%，世茂股份63%，珠江实业85%，新城控股87.6%，万科A84%, 绿地控股88%，保利地产77.7%，泰禾集团86%。

这属于高杠杆，高风险的财务结构。负债率太高了。都在80%左右，风险很大。

今年行业遭遇寒流，行业竞争激烈。房子质量也是参差不齐，有些企业建材都是用高端的，有些企业房子质量令人诟病。有些城市人口回流，大家都在观望状态，不过在房产交易大厅还是人挺多的。房企存货在资产的比重比很大，去库存化是当前的主要问题。主要就是要把房子卖掉，但是又不能降的太低，与工地红红火火的建房子不同，消费者的买房子意愿正在不断的降温。

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