今年以来，央行已经下调过一次基准利率（最新LPR报价为4.6%），全国各地利率频频降低。根据最新消息，目前深圳最低的利率可至4.9%，上海可至4.95%，这已经接近于2018年以前的水准。

自2019年1月来LPR报价的走势

而成都的利率也在下降，开年以来，各大银行的加点都在下调（当前利率为4.6+点，地方银行可调整加点部分，基准利率由银行决定）。

去年8月，成都的利率达到了一个“顶峰”，首套房利率普遍在6.12%，最高可至6.28%；二套房利率普遍在6.28%，最高可至6.53%。

而今年2月的利率，根据媒体同行整理，现在的刚需首套房利率普遍在5.635-5.64%，普通首套房普遍在5.88%，二套房利率普遍在6.125%。

也就是说，现在的二手房利率约等于去年的首套房利率，下降幅度还是较可观。

并且，在2月24日，中国银行释放出的消息中，表示刚需首套房可至5.45%，普通首套房利率5.78%，二套房利率5.88%。

比起上表里中国银行的利率，分别下调了1.85个点、1个点、2.45个点。

甚至有部分商业银行传出了刚需利率最低可至4.6%的消息......

除了利率在不断下调外，目前银行的放款速度也很快，普遍在1个月左右就可放款，最快的一个星期就可以放款。

而且在贷款申请的过程中，对流水卡的也不是太严格，如果贷款额度不高，可以适当放宽。

除了正规的房贷之外，现在市场上也出现了很多低利息的经营贷、消费贷等金融产品。说这个不是要推荐大家去使用这些产品，而是想说：只有在金融政策较为宽松的情况下，才会出现这种情况。

根据目前的趋势，预计今年上半年，成都的利率依然有下调的空间。这对于购房者来说，无疑是一个利好。