上海房展看的多买的少

上海:房展看的多买的少

上海:房展看的多买的少 更新时间:2010-10-8 6:41:17   新政下的上海假日楼市成交量虽然未明显回落,但观望氛围已开始显现。10月3日-6日,在一向具有上海“楼市风向标”之称的“假日楼市”房展会上,现场人气依然旺盛。但调控政策对买卖双方还是造成不小影响,看多买少是整个假日楼市的主旋律。  看房人气推高开发商底气  从现场观展人数来看,此次“假日楼市”人气之旺超出了很多参展开发商的预期。房展会头一天,记者在某展位看到,售楼员正向观展市民热情地介绍项目情况。该项目销售负责人告诉记者:“没想到开幕第一天就有这么多的参观者,这确实超乎我们的预期。不过,很多购房者都是只看不买或者是问多买少。”  “价格上有什么折扣优惠吗?”在楼盘展位,观展市民问得最多的可能就是这个问题。记者在展会现场发现,虽然购房者对折扣优惠尤为看重,但房展会上打折楼盘少之又少,几乎没有任何有吸引力的优惠出现。开发商仍底气十足,态度强势。  此次房展会仍有不少尚未开盘的楼盘前来积累客户、试探市场,但8、9月份的销售回暖显然给开发商增加了底气。在保利地产的展位前记者看到,尚未开盘的“保利叶语”项目前聚集了不少观展者,而对于项目售价、开盘日期等信息,销售人员一概表示“没定”。“保利叶上海现在售价在18000-19000元/平方米左右,保利叶语肯定要更贵。”销售人员告诉记者。  不少开发商对后市不乐观  但受调控的影响,也有不少开发商对后市并不乐观,虽然表面上底气依然很足,现场给出的折扣并不多,但对于楼市后续政策的出台仍有所忌惮。  “楼市第二波调控已经来临。”一位参展的开发商向记者表示。“可以预见的是,这次政府对遏制房价的信心非常坚决。本轮调控或将成为压倒房价的‘最后一根稻草’。”

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