XiaoMing 各位老铁们好，相信很多人对印度投资房地产都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于印度投资房地产以及印度投资买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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碧桂园印度项目怎么样
碧桂园在印度的项目表现良好。作为中国最大的房地产开发商之一，碧桂园在印度投资了多个项目，涵盖住宅、商业和工业领域。他们注重质量和可持续发展，致力于为客户提供高品质的房地产产品。
碧桂园在印度的项目得到了当地政府和客户的认可，取得了良好的销售业绩。
他们的项目不仅提供了现代化的住宅和商业空间，还为当地社区带来了就业机会和经济发展。总体而言，碧桂园在印度的项目是成功的，并为当地经济和社会做出了积极贡献。
在柬埔寨金边投资房地产如何？
最近几年柬埔寨房地产和建筑业取得蓬勃发展，吸引很多外国投资者到柬埔寨投资。
????根据国土规划和建设部于日前发布的报告显示，目前，柬埔寨房地产和建筑领域吸引全球18个国家的投资商。按照投资总额排列，中国居首，其次为韩国、日本、泰国、新加坡、中国台湾、英国、马来西亚、俄罗斯、加拿大、老挝、越南、印度尼西亚、法国、印度、美国、荷兰和比利时。
????柬埔寨2017年建筑业投资总额突破64亿美元，为约20万名居民提供就业机会。卫星城、住宅城和住宅建设项目共设有230个，五楼以上的大楼共设有1100栋。
????柬埔寨CBRE公司经理安淑娣达女士表示，吸引外资投入的主要原因是柬埔寨近几年内一直保持7%左右的经济增长率、政治局势稳定。更重要的是，在柬埔寨投资房地产的回报比，高于其它周边国家。柬埔寨已经成为新兴投资市场，吸引越来越多的国际投资商
????据了解，柬埔寨投资法允许外资100%持股，尤其是在2010年通过法律草案，允许外国人购买一楼以上的房产，这已成为房地产和建筑业发展的主要推动力。
印度买一套房子多少钱
500万卢比左右，印度地域辽阔，南北城市经济发展也极度不平衡，在印度首都新德里房价大约在每平米5万卢比左右，合5千人民币，但是在印度的南方孟买，相当于我们中国的上海一样，房价非常的高，好一点的公寓基本每平方50万卢比左右，这对于平均工资只有3万卢比的普通工薪族来说是望不可及的了。
印度为什么不搞房地产开发？
据预测，今年印度的房价将停滞不前，受第二波疫情的破坏性影响，据统计印度每日新增新冠感染者死亡病例占全球三分之一，印度房地产市场上的需求被粉碎，抵消了政府对房地产开发商的退税和奖励。
一直以来，印度作为仅次于中国的人口第二大国，印度的房地产发展都相对滞后，很多人都疑惑，为何印度不大搞房地产开发呢？其实印度并非不搞房地产开发，原本发展相对滞后，疫情冲击可谓是雪上加霜！
一、先来谈谈，印度房地产市场发展都有哪些特点？多年来，印度房地产在市场发展中，存在以下的这些特点：
一是以前印度住宅市场的商品属性和投资属性不强，但2016年以后正在逐渐改善。因为之前印度政府对房地产产业一直缺乏监管，外国人投资印度房地产缺乏政策和法律保障。但是随着印度全面的结构性改革如商品及服务税条例和房地产（监管和开发）方案的引入，以及从2016年起印度房地产监管局实施的各种鼓励措施，反映出印度政府提高投资透明度和促进房地产发展的政治意愿。
二是疫情前，印度对房地产的投资是在回暖的，投资额从2017年起就有明显增长。从数据看看，2017年上半年，印度房地产行业总投资达到1990亿美元，同比增长12%。相当于中国房地产2015年投资总额的1/3，2015年中国投资量超过9万亿人民币，介于中国的人均GDP也比印度高三倍，所以印度的房地产投资总额也是比较大的。
毕竟印度房产增值空间仍然是巨大的，比如印度总理莫迪2013年前买的房子，升值了25倍，印度一线城市,房价，30年翻600倍，像新德里、孟买、加尔各答等主要城市房价已不次于中国的一线城市。
三是中低端住宅市场刚需性大。印度人口基数大，年轻人多，人口增长速度快，所以存在严重的住房短缺问题，印度政府正努力履行其在2022年之前为所有人提供住房的承诺。政府已经推出了几项重要的政策措施，让首次购房者更有能力负担住房，同时让开发经济适用房对开发商更有吸引力。
可是，印度工资房价比：0.4，买房梦实现时间：200年。从收入房价比来看，印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦，但是需要解释的是，印度由于贫富差距过大，这种平均值，受人口和最低工资的影响会出现一些偏差的。总之，印度房地产市场需求和投资都增长迅速，整体处于景气上升周期，但对外开放度、透明度都不够，对于当前疫情的冲击下，印度房地产市场更是当头一棒。
二、城市化是房地产市场兴旺的基础，然而印度城市化却比较滞后在2001和2011年，两次人口普查得到的印度城市化水平分别是28.53%和31.16%，而2017年世界银行指出，印度的城市化水平为34%。以上三个数字分别与我国1994、1997和1999年的相同。
联合国2007年的世界人口状况报告中估计，印度城市化率可以在2030年达到40.76%，略低于中国2004年的水平，而美国中情局则认为，未来几年印度将以平均每年2.37个百分点的速度提高城市化水平。
也就是说，城市化是房地产市场兴旺的基础，然而印度城市化却比较滞后，滞后是有原因的：
在印度，房地产和土地都是诉讼高发区，马哈拉施特拉邦房地产管理局提供的数据表明，有16%的房地产项目、占31%的建筑面积有或是曾有法律争端。在孟买30%的项目、50%的建筑面积存在过或是存在着法律争端；而在孟买的卫星城塔纳，相应数据为26%和36%。平均说来，一处有法律争端的地产项目，通常会同时面临着处于不同阶段、由不同法院审理的4份案件。于是，项目开发就陷入法律泥潭而拖延了下来。因此，也就难怪印度城市中的建筑项目都要花很久才能完工了，城市化推进自然比较缓慢。
我们发现，在孟买平均而言，一处地产项目估计要八年才能完成，这比其他国家的项目完成所需时间可要长多了。而如果土地和建筑都是通过举债开发，特别是债务利率很高的话，这种拖延代价就非常昂贵。三、最后，也是很关键的一个因素，印度允许民众的自由迁徙在我国，假如你是广东人，如果要到北京长期定居生活，除房产外，考虑的第一大要素应该是户口，没有户口起码也得有工作居住证，没有居住证也得办个暂住证，这就是属地的户籍化管理。
但印度宪法这样规定：一切公民均享有在印度领土内自由迁徙，在任何地方居住和定居的权利，并且公民愿意在哪里登记就可以在哪里投票。
这意味着一个印度人，无论他走到了哪里，他都与所在地的居民享有一样的公民权利：求职、子女教育、医疗等方面权利均等；不需要健康证、暂住证，不会被收容；可以卖烤肠或红薯为生，甚至不会有城管。
这种局面一直持续到现在，10亿印度农民中的8亿多没有土地，世代靠给地主当佃农租地主的土地为生，4亿多印度农民食不果腹。印度每年的粮食产量不到中国的一半，人口和中国差不多。所以很多吃不饱饭的农民，愿意涌向城市，尤其是大都市，只要有吃的，宁可住贫民窟。就是因为这里没人驱赶，有个说法“风可进，雨可进，国王不可进”，自己所居住的贫民窟就是神圣不可侵犯的个人领土，哪怕是一个简陋的塑料雨棚，国家也没权利“强拆”。到处都有的住，加上本身的贫穷，他们根本没有购买房产的动力。
可见，印度的商品房市只是个小众市场，主要都面向富人阶层，甚至绝大多数普通百姓要么依赖自建住房，要么居住政府的保障房。总之，随着印度向着城市化的未来迈出坚实步伐，对于提高城市生活质量的关切，也应该成为政治决策者的头等大事，这才是搞房地产的关键。目前，在印度有许多城市的问题都需要解决，而最严重的之一，就是市民买得起的住房不够，在承受不起正规住房市场价格的情况下，数以百万计的贫苦人民在贫民窟安了家，可那里的配套生活设施不够，家园被毁的可能性又很高。
考虑到这一问题的规模，只靠印度政府的话，是不可能提供地段理想的“全民住房”的；在解决城市住房问题方面，一个平稳运行的房地产市场也将起到关键作用，如今印度面临疫情的拖累，何时才能见到印度房地产市场的荣光呢？印度投资房地产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于印度投资买房、印度投资房地产的信息别忘了在本站进行查找哦。
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