9月北京住宅销量猛增六成

9月北京住宅销量猛增六成 更新时间：2010-10-24 7:17:02 　　北京房价未能如消费者所盼转入下降通道。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布前三季度北京市房地产市场运行情况，9月份，伴随着全市住宅销量比8月份猛增62.2%的火爆行情，房屋销售价格环比再度上涨，涨幅为0.2%，不仅新房价格上涨，二手房价格也由降转升。　　前三季度，全市新建商品房销售面积为998.7万平方米，比上年同期仍下降37.3%。9月末，全市商品房施工面积为8727.4万平方米，比上年同期下降0.3%。但北京商品房的后期供应十分充足。前三季度，全市商品房新开工面积为1760.8万平方米，比上年同期增长50.6%。　　9月，全市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比8月回落0.1个百分点，同比涨幅连续5个月回落；环比价格自5月份连续下降或持平后，再次上涨0.2%。与上年9月份相比，全市新建住宅销售价格上涨18.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，纯商品住宅上涨20%，涨幅比上月回落0.4个百分点；经济适用房和限价房上涨3.1%，涨幅比上月回落0.5个百分点。全市二手住宅交易价格同比上涨4.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。　　对众多有买房意愿的市民而言，房价环比变化更受关注。与上月相比，新建住宅价格上涨0.1%。其中，纯商品住宅上涨0.1%，涨幅与上月持平，经济适用房和限价房价格与上月持平。尤其引人关注的是，全市二手住宅价格自今年5月份连续4个月下跌后首次回升，上涨0.3%。　　起伏变化的北京房价，在央行三年来的首次加息政策后是否会有新趋势？市统计局新闻发言人于秀琴分析，加息主要考虑控制通胀，也为了挤出资产泡沫，理论上会对房价发挥抑制作用。目前北京加大保障性住房、政策性住房的建设力度，是本市房地产投资结构的重大调整，将对楼市产生积极影响。　　她同时强调，北京新房价格在4月份出现最高涨幅后，一系列调控措施的出台，使得房价环比从5月份开始出现涨幅趋缓并持平的趋势，同比涨幅也连续5个月出现回落，说明房价过快上涨的势头得到了成功遏制。　　记者从多家房地产经纪公司获悉，在加息政策和外地很多城市加大楼市调控措施后，10月份北京楼市销量又重回低谷，预计价格也会有所下滑。相关文章：短期技术修正调整后仍将重拾升势短期技术修正调整后仍将重拾升势十月投资组合追踪6股推荐中小板“四连阳”创业板异军突起小盘股本周上演“双雄会”踏空资金应寻找哪些行业股中小板“四连阳”创业板异军突起中小板“四连阳”创业板异军突起小盘股本周上演“双雄会”小盘股本周上演“双雄会”

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