winter 12月06日私募内部资料精研
12月06日私募内部资料精研 更新时间：2010-12-7 8:05:53 摘要：公司隐形资产价值较高，工厂搬迁土地大幅增值，并且环保MES项目即将量产，估值提升空间大，而公司目前股价仅为14.2元，存在较大的释放空间。
今日大盘高开低走，不改弱势震荡格局，沪指数微幅收低，全天成交量仅为1075亿。从盘面看，多晶硅、西藏板块、房地产等板块涨幅居前，飞机制造、生物制药、酿酒行业等板块跌幅居前。作为有基本面“故事”的优质股，牛熊市更多资料查阅：请搜索股民大家庭中皆有丰厚收益，如近日双汇发展连续四日“一”字涨停，其持续走强的背后有着强大的成长动力做后盾。因此，建议重点关注另一支潜力黑马广州浪奇 ，公司隐形资产价值较高，MES项目即将量产，估值提升空间大，而公司目前股价仅为14.2元，存在较大的释放空间。
市政府“退二进三” 土地资产重估价值高
广州浪奇是我国民族日化产业的龙头企业，位于广州市天河区黄埔大道。由于广州市将分阶段推进市区产业“退二进三”工作，公司被列入第二批影响环保类“退二”搬迁企业名单，须于2012年底前从广州市区迁出。公司厂区占地约200亩土地，所在地段将被列为商业金融用地和商办综合用地，土地资产重估价值高。人士分析表示，若变更为商业办公用地，按4倍容积率计算，该公司200亩土地可建办公楼52万平方米。广州目前甲级写字楼价格普遍在1.5万至2.6万元/平方米，如果按下线1.5万元/平方米的市场价格、每平方米5000元更多资料查阅：请搜索股民大家庭建筑成本计算，52万平方米办公楼扣除建筑成本后的房产市场价值达到52亿元。如果长期收租，对应广州浪奇目前1.7亿总股本，每股仅租金利润就超过1元。假设地块按照住宅用地拍卖，拍卖地价7000 元/平方米，政府返还65%，容积率为3，扣缴交拍卖款后，公司土地收益为11.89 亿元，合每股价值13.4 元/股。可见，不管公司是倾向于土地自主开发还是土地转让，公司都将由于此次搬迁而大幅增值，股价安全边际较高。伴随公司南沙项目建成投产，公司有望加速推进市政府“退二进三”任务。
绿色环保MES潜力巨大 产品将于年底量产
公司大力发展绿色环保产品，脂肪酸甲酯磺酸盐MES项目获得突破性进展，一批MES产品将于今年四季度面世。目前，被美国列为致癌物质的二恶烷在洗涤用品中是不可替代物。对此，广州浪奇总经理傅勇国指出，含二恶烷更多资料查阅：请搜索股民大家庭的表面活性剂并非不可代替，公司今年年底就可以量产不含二恶烷的“无毒”新产品MES。据了解，MES是新一代表面活性剂，来源于棕榈油等可再生资源。但是由于其技术壁垒较高，直至今日，仍只有日本LION、美国STEPAN，HUISH公司大规模生产该产品并在自产的洗涤用品中应用，且不单独对外销售。MES 不仅绿色环保，且比传统表面活性剂平均便宜 10% 左右。因此，以 MES 作为原料的洗涤
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