上海统计局：1月上海住宅价格同比上涨10.2%

上海统计局：1月上海住宅价格同比上涨10.2% 更新时间：2010-2-27 0:17:37 　　新华网上海2月26日电 上海市统计局25日公布的数据显示,1月份上海房屋销售价格同比上涨8．8％,其中新建房价格涨幅为8．8％,新建住宅价格涨幅达10．2％,二手房价格涨幅8．9％。

此前上海统计局发布的《2009年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示,去年全年上海房屋销售价格指数环比累计上涨7．4％。其中,新建住宅销售价格指数环比累计上涨9．2％。在新建住宅销售价格中,商品住宅指数环比累计上涨9．9％。其中,普通商品住宅指数环比累计上涨11．1％。

发展改革委价格监测中心最新监测的数据显示,1月份全国36个大中城市新建商品住宅集中成交价格为7417元／平方米,比上月上涨2．04％,涨幅比上月下降6．69个百分点,房价涨幅回落。

中原地产研究咨询部高级经理马冀表示,2010年1月份,楼市出现降温,主要原因是受银行贷款利率和审批条件提高,以及二套房的首付比例加大等多种因素影响,使得买卖双方观望情绪浓厚。不过,目前,在刚性需求购房者的支撑下,整体楼市后续供应仍显不足。

相关统计显示,今年1月份,上海二手住宅成交面积环比缩减六成以上,同时成交均价略有下滑,议价现象明显增多。根据易居臣信提供的数据显示,1月份,上海市二手住宅成交80．82万平方米,环比大幅缩减64．6％。全市各区二手住宅成交量呈现普跌态势,且跌幅均在55％以上,其中以松江区跌幅最大,达到75％之多。成交均价方面,1月份全市18个区县中8个区二手住宅均价出现回调,其中郊区房价跌幅居前,崇明、青浦、奉贤三区跌幅分别达18％、7．8％和7．7％。

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