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沈阳苏家屯精装每平1.4万元，两年交房认为两年后增值合适吗？
苏家屯已经全面奔向15000元/平的时代了，没办法，这就是如今的模式。
乍一听，苏家屯的房子一万四！？别闹了，能有人买？别说外地人，就是沈阳人也觉得不可思议。
但事实是，这个苏家屯一万四的房子，也不是那么容易就抢到的，没错，是抢，开盘几十秒就卖没了。
天哪！人们都疯了吗？
其实并没有，我们不能被表象和成见蒙住双眼。
目前来看，苏家屯卖到1万+的新房，只有两处，华润置地静安府和中粮隆悦祥云，题主说的大概率是静安府。
他俩的位置虽然在苏家屯，但不是在屯里，而是在屯的北入口处，有着众多光环和概念的一个地方，比如长白南，比如新南站，比如直通新市府。哪一个称呼不是如雷贯耳？
现在看位置有点儿远？想想五年前的白塔。
在这个地方买房的，大都是居住或生活在南沈阳的人，奥体早已没有新房，长白已经直奔2万，新市府更是难以高攀，唯有这块两区交界地，还能选一选。
有人说这纯就是概念炒作，就那破地，根本不值！7月15日，这个板块还有新地要土拍，4000起拍，最高限价5400，简单算算，开发商最终的卖价得奔1万5了……
值与不值，他就在那。
敢卖到这个价的，肯定是倚仗着大开的身份，华润在沈阳的号召力不用说了，所以品牌有支撑点。再有就是静安府据说是华润的高端项目，估计多少也能有点儿甜头。
但这都不是重点，重点来了。
很老套，但是管用。
没错，这个盘配建了学校，而且是七中的小学+初中。
这招太管用了。
苏区的房价一直是洼地，除了地理位置，就是没有好的学区，现在好了，位置能接受，七中来助攻，齐活！
又有人说了，七中也是分校，都是套路。
回忆一下这个板块的名字，长白南。
长白的小学和初中都是分校，现在口碑、成绩，学习环境比总校还好，政府做到了，学苗做到了，这就不能是下一个长白？哦不，这本来就叫长白，尽管是南……但人们赌的就是这个！
另外地铁也在规划中，虽说年月有点儿远，但已经够了，核心的问题已经解决了。
购置房产，保值增值的几个逻辑：政策、大开、学区、地铁、配套、物业。
这个盘，占了一大半吧，所以贵得其所，至少我是认可的。
但是这个价格真的是太贵了，两年后指着它发财不太现实，但赚点儿小钱儿太容易了。
现在在沈阳买房子投资咋样？
沈阳的特大城市资格是不用批准的，因为市区人口在那摆着，至于房子还是值得投资的，每一次没有下手到了第二年都会后悔去年我怎么就没行动。
其实这个问题不用质疑，就沈阳本身来说，目前这个价格我觉得还有空间，至于均价涨到多少，这个还看不到，但是确实这两年涨了不少，均价突破一万早已经是事实了，但是比起南方或者北方的很多大城市，沈阳还是差的远，就连同区域的大连哈尔滨也比不过，好像有点可笑。
这两年长白岛的房子已经如穿天猴一般，有点可怕，即便不是长白岛，浑河两岸也诞生了很多以前想都不敢想的价格，动辄拿地价就一万好几，也多少让人咋舌，可想而知之后的开盘价格，现在的浑河边的楼盘可是让人望尘莫及啊。
有人还会说东北这两年人口流失严重，投资不过山海关，那你可是错了，至少沈阳还是个例外，目前看来它可是人口纯流入城市。至于房子该买还是买吧。
个人看法，仅供参考，投资有风险请谨慎。
沈阳的房价会怎样？
我是一个土生土长的沈阳人。沈阳的房价呢，在一线城市里，算很低的。因为整个辽宁省的GDP在全国是倒数第二（以前是倒数第一）。首先说一下铁西，好一些的品牌房子，好一些比如金地，万科这种均价在9000-12000左右。
皇姑这些年一直没发展起来，距离城市发达中心也很远交通也不方便。价格一直没有太大变化。和平老房子很多，新房子很少，一些文物建筑和优势学区都在和平。价格比铁西高一些，比沈河低一些。租房住的比较多，公寓比较多，带园区绿化的不多。浑南新区和沈河区算是房价比较高的优势地区。沈河区金浪工程一带价格都偏高，万象城和华润附近两万以上，还是公寓偏多，因为寸金寸土嘛。不过楼下就是马路，绿化很少，户型也很小，见仁见智了，还有一些高端楼盘也在沈河区。浑南新区从宜居角度来说算是最好的。绿化，交通，购物和商业也起来了，个人比较看好，新市政府附近也有一些别墅，性价比都挺高，不过17年涨了一倍。听说浑南新区现在属于于洪了？
沈阳呢，经济很一般，地方保护，对商业的扶持有，但是和发达省份城市比，还有很长道路要走。最近一些其他省份朋友开始传投资不过山海关，对东北的经济影响更加的不好了。
沈阳和其他城市一样，优质的年轻人受了高等教育以后都去了北上广深居住，过的很好，没人知道他们是东北人，去了上海就被当做上海人，去了北京就被当做北京人，去了广东就被当做高大的广东人，都很优秀，没人记得他们是东北过去的年轻人。
沈阳的买房消费主力就成了周边二三线城市的年轻人，几乎都在沈阳工作，买房，以来到沈阳为荣。最明显的，现在出租车和网约车司机，几乎都是外地人。我这个小区算是比较好的小区。前几年过年的时候，几乎是空的，都回自己城市了。现在慢慢把老人接过来带孩子的也很多，也都慢慢在沈阳定居了。而沈阳本土的年轻人都在向北上广深外逃，就是这样一个迁移的过程。
可以说沈阳现在留下的老弱是主力，留守老人和其他地级市补充过来打工的年轻人，他们的消费能力是很有限的，而沈阳的房价从收入来说是虚高的，因为普通人收入太低了。连这种程度的房子都买不起。
但是沈阳其实无论从教育，环境，经济，生活等方面来说，都是没法和其他准一线比的。房子性价比不高。
东北推荐大连，现在虽然经济环境不如以前，不过环境在东北还算是第一的。
其实沈阳可说的地方很多，构成，文化，问题都比较复杂，想到哪里说到哪里，不准确的地方很多，见笑了。
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