小智 保证金庞大 中服地块挂牌两天无报价
保证金庞大 中服地块挂牌两天无报价 更新时间：2010-2-25 0:28:23 昨日是备受关注的北京潜在“准地王”――中服地块挂牌的第二天，北京市土地整理储备中心仍未接到一家企业报价。业内人士对证券时报记者表示，由于该地块的竞买保证金需30亿元，出于节省资金成本的考虑，竞买人会选择在竞价截至日前两天开始报价，竞价截至日当天出现集中报价的可能性较大。 由于中服地块竞买门槛较高，参与竞拍的企业必然要有强有力的资金实力和商业地产开发实力。有媒体报道称，远洋地产、首开股份、京投银泰等一线开发企业都是该地块的有力竞争者。 特别是首开股份9日公告称，拟向全资子公司北京城市开发集团有限责任公司增资25亿元，增资完成后，城开集团注册资本金将由5亿元增加至30亿元。这被业界认为，首开股份增资城开集团意在满足中服地块的竞买条件。 对此，首开股份董秘王怡昨日接受证券时报记者采访时表示，城开集团是具有一级开发资质的房地产公司，此次对其增资，是为了增强其在未来参与土地招拍挂的实力，而对于是否会参与中服地块的竞拍，不便透露。 而京投银泰的有关人士接受证券时报记者采访时则明确表示，不会参与该地块的竞拍。 此前中服地块的挂牌公告中明确限定，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中金融机构应为由银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元人民币，并在联合体中绝对控股；房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元人民币。 该公告一经发布便遭到潘石屹和任志强等众多地产大腕的“炮轰”，暗指远洋地产为该地块内定开发企业。随后，北京市国土局举行了中服地块现场踏勘答疑会，对“内定论”予以否定，并称参与竞买的金融企业和房地产开发企业都可以不只一家，但在联合体中金融企业的投资总额要达到总投资的50%以上。 据了解，只有在土地挂牌期间到土地整理储备中心报过价的企业才有资格参与现场竞价，而只要有两家企业在挂牌截至日前报过价，就可以进行现场竞价。具体有哪些企业参与竞拍，最终花落谁家，恐怕要到3月8日竞价截至日见分晓。
