小智 房地产：8月住宅成交面积同比有所下降
房地产：8月住宅成交面积同比有所下降 更新时间：2010-9-16 6:43:29 内容摘要： 政策方面：中央加强政策执行力度：李克强要求各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投资炒作行为；加大了限制部分房价上涨过快地区发放第三套房贷的执行力度。 行业数据：1-7月，对于一二三线城市而言，房地产开发投资方面，占比分别为15.1%、35.9%和49%，增速分别为26%、37%和42%；新开工面积方面，占比分别为5.8%、27.9%和66.3%，增速分别为61%、70%和67%；竣工面积方面，占比分别为9.5%、29.4%和61%，增速分别为-8%、9%和19%；销售金额方面，占比分别为20.4%、32.3%和47.3%，增速分别为-17%、22%和37%。 城市数据：8月份，住宅成交面积同比下降，其中北京、上海、广州和深圳分别下降55%、44%、5%和31%；环比以升为主，其中北京、上海、广州和深圳分别上升19%、24%、58%和79%；商业地产成交面积同比涨跌互现：其中北京、上海、广州和深圳分别下降26%、上升2%、上升125%和下降29%；环比以跌为主：其中北京、上海、广州和深圳分别下降46%、上升12%、下降45%和9%。 重点公司动态：世联地产：发布股权激励计划草案，中期业绩增长115%；中国国贸：三期A开业，中期业绩下降26%；金融街：中期业绩下降33%；世茂股份：中期业绩增长744%；冠城大通：中期业绩增长122%。 华业地产：拟投资3.9进行通州区土地以及开发，中期业绩增长119%；荣盛发展：中期业绩增长61%，10亿股于8月11日解禁；格力地产：中期业绩增长766%；首开股份：中期业绩增长173%，8月销售10亿元，拿地77.6万平米；金地集团：中期业绩增长327%，5.4亿流通股上市，8月销售30亿元，拿地10-16万平米；鲁商置业：中期业绩增长57%，拿地31万平米；福星股份：收购“青城华府”项目；苏宁环球：中期业绩增长1%；另外，万科8月销售120亿元，保利8月销售68亿元，招地8月销售14亿元； 投资建议：截至2010年8月底，房地产行业PE为22.7倍，上证指数为16.5倍；PB2.83倍，上证指数为2.47倍；基金地产仓位提升至4%。我们重点推荐冠城大通和华业地产，以及世联地产、中国国贸、金融街和首开股份。
