房地产：一二手房成交量在持续回升

房地产：一二手房成交量在持续回升 更新时间：2010-9-2 5:30:19 　　投资要点：　　总体情况：　　本周新房销量继续回升，统计的29个城市的周平均销售面积13.5万平米，环比平均上升7%，同比下降17%，同比降幅继续收窄，2010年成交累计同比平均下降32%。　　统计的四个城市二手房成交量均有所回升，北京、天津升幅约10%，杭州、深圳升幅超过20%。　　库存情况：　　各城市新房库存有升有降，变化趋势依然不明显。　　城市情况一线城市成交量继续回升：上海前两周成交平稳，本周又开始上升，升幅为22%；北京成交量环比上升46%，连续两周回升；深圳在前周大幅回升70%后，本周基本持平，二手房成交量明显上升，已经接近今年调控前最高值；广州成交量连续多周回升，本周继续上升11%。多数二线城市成交量也继续上升，其中南京连续四周回升，杭州近两周也有明显的回暖迹象。三、四线城市本周成交量基本与上周持平。　　区域情况：　　长三角：环比平均上升14%，同比下降10%。多数城市环比回升，上海成交量回升22%；杭州继上周大幅上升199%后，本周环比继续回升13%，市场开始回暖；南京、宁波成交环比升幅约为18%；苏州环比回升42%。　　珠三角：环比平均上升10%，同比上升2%。广州连续多周成交环比回升，本周继续小幅上升11%；深圳、东莞销量基本与上周持平。　　环渤海：环比平均上升20%，同比下降25%。北京成交量连续两周回升，本周环比升幅为46%；天津成交量环比下降14%，但二手房连续两周回升约10%；济南成交量继续波动；青岛本周成交量明显放大，环比升幅为94%。　　中西部：环比平均上升2%，同比下降9%。本周中部地区城市成交有升有降；武汉成交量回落36%，未延续连续回升态势；重庆基本与上周持平；合肥环比小幅回落10%；长沙连续3周环比回升，本周升幅为25%。

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