房地产二三线城市新房销量大幅上升

房地产:二三线城市新房销量大幅上升

房地产:二三线城市新房销量大幅上升 更新时间:2010-10-20 7:23:53   总体情况:  在9.29新政出台后,前一周各城市销量都有所回落。本周新房销量环比继续大幅上升,其中三、四线城市升幅尤为明显。统计的29个城市的周平均销售面积23.3万平米,环比平均上升59%,同比下降5%,2010年成交累计同比平均下降28%。  由于前一周节假日因素,统计的四个城市二手房成交量环比均有所回升。杭州、天津本周的日均成交量都高于节前的一周,升幅约为10%-20%。北京基本与节前一周持平,深圳仍大幅低于节前水平。  库存情况:  多数城市新房库存继续下降,其中深圳、福州等地降幅较为明显。  城市情况:  一线城市新房成交量有升有降。上海新房成交量环比下降12%,目前成交量相当于去年均值的90%左右;北京成交量环比上升22%,相当于节前一周的70%左右;深圳本周环比大幅回落55%;广州成交量继续大幅上升,本周升幅为64%,接近去年均值的4倍。  本周二、三线城市表现突出,环比升幅明显。二线城市环比平均上升49%,同比持平。三、四线城市环比平均升幅达到了144%。  区域情况:  长三角:环比平均上升13%,同比下降18%。上海、杭州小幅回落;南京连续三周环比上升,本周升幅为73%。苏州环比上升19%,宁波成交量环比上升38%。  珠三角:环比平均上升27%,同比上升约31%。广州成交量继续大幅上升,接近去年周均成交量的4倍;深圳连续两周回落,本周降幅明显为55%;东莞成交量环上升55%。  环渤海:环比平均上升78%,同比下降10%。本周北京成交量环比上升22%,成交量略高于于9月初的水平;天津上周成交量明显放大,本周环比回落38%;济南本周成交量环比上升近2倍,为调控后最高水平;青岛成交量环比上升45%。  中西部:环比平均上升65%,同比下降10%。除贵阳外,本周中部地区各城市成交量环比均有所回升;重庆、成都环比升幅超过了1倍,武汉升幅为50%,成交量均创4.15后的最高值;合肥、长沙升幅约为30%左右。

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