Sam 房地产：从二手房数据看市场有调控的迹象
房地产：从二手房数据看市场有调控的迹象 更新时间：2010-7-21 0:04:41 房地产市场总体销量情况。 第29周，京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下： 销量情况：多数城市新房销量已呈现出底部企稳，低位横盘震荡的态势，从同比上看，18重点城市平均同比回落幅度维持前期50%左右的水平，环渤海地区同比回落幅度较前期有所收窄，上周平均回落幅度为32%，从环比上看，18个城市中仍有16个出现环比增长，其中个别城市环比增幅较大主要是上上周基数较低的原因，值得注意的是，近期厦门成交接近冰点，但是从上周周成交仅为67套，而可售量仍出现环比下滑的现象推断，成交低迷主要是市场供应不足的原因；二手商品房市场成交亦呈现出底部企稳状态，6个重点城市上周平均同比下滑40%，平均环比上涨7%。 价格情况：从趋势上看，个别一线城市均价小幅松动，多数城市价格仍较坚挺，上周12个重点城市7个出现环比上涨，其中厦门均价涨幅达25%主要为结构性因素所致，成交主要集中在均价较高的湖里区；北京均价环比涨幅高达26.5%，这主要是因为上上周均价受结构性成交影响，基数较低。 库存情况：继5月重点城市可售量小幅回升之后，目前多数城市可售维持横盘，绝对量仍然较低。上周10个重点城市可售量环比涨跌各半，多数城市波动幅度在1%以下。二手房市场上，前期恐慌性抛盘已消失，北京、深圳放盘量明显下降，市场观望气氛浓重。 土地市场成交情况。 1、7月16日，兰州市编号为G1007号的土地最终由个人竞买人以6.6亿元的价格获得，该地块为商住地块，地价1.9亿，拍卖溢价率高达147%。 2、五矿建设于7月12日以底价3.6亿元竞得辽宁省营口市三宗总面积约39.6万平方米的住宅用地，楼面面积约71.3万平方米，折合楼面地价500元/平方米。
