John 房地产：供应增加推升销量上涨
房地产：供应增加推升销量上涨 更新时间：2010-9-28 6:52:45 第38周，京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下： 销量情况：一手商品房市场销量保持震荡上行趋势，从同比上看，17个重点城市已有8个城市出现正增长，深圳同比增幅达134%，广州、东莞、青岛等地同比涨幅也在20%以上，从环比上看，17个重点城市平均环比上涨18%，6个城市环比增幅达到40%以上，其中深圳环比涨幅最大，达到95%，本周深圳表现突出的主要原因为需求旺盛的同时市场推盘大幅增加，这点从本周深圳销量大幅提升的同时可售量出现少有的6%左右的环比上涨可以看出；二手商品房市场销量亦逐渐回暖，6个重点城市除长沙外，环比增速均达到2位数，平均环比上涨20.5%，深圳、青岛两地环比增速均超过30%。 价格情况：各城市均价维持高位震荡，接近前期高点，本周11个重点城市均价环比涨幅达7%，其主要是北京、昆明两地环比涨幅较大拉升平均水平，而以上两城市均价涨幅较大也主要是成交结构造成，高价盘入市以及成交套均面积的大幅提升导致均价短期出现震荡。 库存情况：从近几周各地销量回升伴随着可售量震荡上行的现象可以看出，近期市场推盘较前期有明显增加，上周10个重点城市可售量平均环比上涨1%，其中深圳环比涨幅最高，达到6.1%。
