XiaoMing 房地产公司业绩增速降低
房地产公司业绩增速降低 更新时间：2011-5-9 13:42:19 截至上周五，两市有750家上市公司公布了今年上半年业绩预测。据统计，预增、略增、续盈及扭亏等预喜公司仍达579家，占预告总家数的77.20%，其中，上半年业绩预增和略增的上市公司就分别达163家和288家。 房地产板块增速放缓 对于今年上半年业绩，有14家房地产类上市公司预喜，其中10家预增、2家略增、2家扭亏。但同时，又有15家房地产上市公司业绩下降，其中5家预计出现亏损。 预计业绩增长的上市公司中，金融街、深长城等业绩增幅超过100%，珠江地产、世茂股份等没有给出具体增幅，但也都表示将出现大幅增长。而包括金地集团等大型房地产企业却出现了业绩下滑，津滨发展、ST兴业等已经出现亏损。 在总结2010年年报及2011年一季报后，兴业证券指出，在ROE、杠杆率提升空间有限的情况下，2010年的销售情况普遍不如2009年，股权融资短期也没有放开，未来两年实现净利润增速30%以上较为困难，预计行业平均净利润增幅在15%左右。 国海富兰克林认为，房地产销售在二季度仍然不会有太大的起色，并同时会影响到相应住房相关产品的零售。 在东兴证券看来，目前房地产开发企业的经营状况与前两年相比已出现转弱现象，主要表现为经营效率有所降低。而2011年行业的增长下降，企业面临的困难将增大，企业间增长将分化明显。 有色水泥将持续增长 在业绩预喜上市公司中，此前走势较强的有色及水泥板块仍保持较强增长。如包钢稀土、太原刚玉均预计业绩大幅增长，后者增幅更是有望达到300%。 而水泥板块中，华新水泥、塔牌集团等多家公司预计业绩增幅将超过50%。长城证券分析，从价格的因素上看，一季度往往是水泥价格的最低点，进入二季度旺季后水泥价格将持续攀升。 有色板块方面，大小金属盈利继续呈现分化趋势。小金属2010年及2011年一季度均实现较高的盈利，主要得益于行业景气度上行带来的价格快速上涨。展望二季度，行业保护政策、供应持续偏紧的整体格局没有发生变动，以稀土为代表的小金属价格持续稳步上行。长城证券认为，二季度小金属行业企业盈利仍能实现稳步增长。 金融板块仍被看好 在对未来业绩进行预测的上市公司中，金融板块是最不积极的。截至目前，仅有3家公布了上半年业绩预告。宁波银行及陕国投A预测上半年业绩均出现增长。其中，宁波银行预计上半年业绩增速仅为20%~30%，较其此前的业绩增速有所放缓。但这并未影响业内对金融板块尤其银行板块的看好。 中金公司认为，存贷利差仍有上升空间，主要是由于加息的正面影响逐渐反应，以及新发放的议价能力较高的贷款逐渐替换存量的定价较低的贷款。而中金公司仍旧对银行保持全年看好的观点。 对于券商板块，国泰君安判断，行业已从谷底走出，2011年业绩恢复性增长已无悬念，而创新推出将确立行业的中长期上升趋势。对于保险行业，中金公司认为，尽管挑战仍在，但下半年有望逐渐反转。
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