房地产各地均维持在底部震荡的状态

房地产:各地均维持在底部震荡的状态

房地产:各地均维持在底部震荡的状态 更新时间:2010-7-29 0:10:23   房地产市场总体销量情况。  第30周,京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:  销量情况:一手商品房市场成交依旧平淡,销量底部徘徊,从同比上看,仅济南出现了同比44.4%的增长,扣除济南之后,其余城市平均回落幅度依旧维持在50%左右,从环比上看,除济南、上海外,各地均维持底部震荡状态,上海近几周成交有所上升主要因外环以外有较多推盘,成交也主要集中在这个区域,济南近两周销量剧增的原因在于7月11日恒大绿洲开盘,由于公司采用了较为激进的的促销手段——在原先8.5折的基础上还采取了配送精装修等优惠措施,推出的1400套房源在开盘单日就成交980套,创济南最高单日成交套数记录,单日去化率高达70%。由此我们也能看出,市场需求依旧旺盛,只是受调控影响均保持观望,若开发商促销手段得当,适当降低推盘价格,便能激发市场潜在的购买需求。  价格情况:均价较高的一、二线城市,如北京、上海、杭州、深圳等地均价普遍有所松动,其余城市均价则仍较坚挺,如:天津、厦门、合肥、昆明等。  库存情况:随着近期推盘量的增加,上周开始各地可售量继续呈现小幅上扬的趋势,10个重点城市有8个可售量出现环比上涨,其中涨幅均在2%左右。  土地市场成交情况。  1、23日上午公布,北京首都开发有限公司以91983万元的价格拿下通州区马驹桥镇一地块,楼面价3783元每平方米,平均溢价水平73.5%。  2、20日,广州招商房地产有限公司与会德丰臵业有限公司通过挂牌方式,共同取得位于佛山市南海区编号为佛南2010-056宗地的土地使用权,成交总价为人民币5.24亿元,平均溢价水平34.7%。

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