Wang 房地产：在低估值的支撑下板块强劲反弹
房地产：在低估值的支撑下板块强劲反弹 更新时间：2010-10-21 6:54:25 每周点评： 成交量：从这两周商品房成交量上看，新政效果不明显。 所监测12个城市本周商品住宅成交面积总计为263.51万平方米，比上周的198.2万平方米上涨32.95%；成交套数为25512套，比上周的19154套上涨33.19%。。尽管从10月1日起全国范围内停止了对第三套房和外地人购房的贷款，且有11个城市陆续实行限购政策，但从这两周的成交数据来看，政策效果并不明显。如果上述政策得以严格执行，目前的购房消费基本是以一次性消费为主，受此影响，预计商品房成交量还将在底部震荡。与此同时，尽管各城市的商品住宅新房库存与2008年的高位比较还有一定距离，但上涨趋势已形成。 行业估值：截至10月11日收盘，121家房地产上市公司静态PE为22.94倍，PB为2.07倍，其中市值前20位房地产上市公司静态PE为19.5倍，PB为1.94倍。 投资建议：9.29新政的出台暂时解除了房地产的调控压力，在低估值的支撑下，房地产板块强劲反弹。但毫无疑问，在政府调控目标没有实现之前，房地产板块的政策不可能放松，这将抑制此轮反弹高度。估值较低、成长性好、业绩增长锁定的公司将在此轮反弹中受市场关注，如保利地产、华业地产、首开股份、华丽家族等。 每周动态： 1、随着广州宣布限制每户家庭购买一套房后，中国目前已有11个大城市出台住宅实施限购令的其他10个城市是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、三亚。 2、住房和城乡建设部日前发布风险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。 3、据媒体报道，证监会披露，为了坚决贯彻执行《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。2010年4月，国务院又发布了《通知》，明确要求暂停批准存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业重大资产重组。
