房地产：城市成交面积将会分化

房地产：城市成交面积将会分化 更新时间：2010-9-7 8:16:18 　　1、上海成交面积大幅上升。上海本周商品住宅成交3194套，成交面积为34.30万平方米，环比上涨22.36%。成交均价13271元/平方，环比上升5.69%。我们认为上海自新政以来，成交面积已经出现较大大幅度的反弹，未来上涨的空间依然存在，但是增速将会趋缓。　　2、北京本周成交面积大幅反弹。北京本周剔除政策性住房后，本周商品住宅成交1517套，成交面积19.75万平方米，环比增加50.15%。成交均价21595元/平方，环比上涨14.48%。北京市此轮房地产调控最为严厉的区域，成交面积回落幅度最大，如果不出新的调控政策，未来成交面积将会继续上升。　　3、深圳成交面积震荡。本周商品住宅成交811套，成交面积为7.32万平方米，环比下跌0.64%，成交均价19690元/平米，环比下跌7.86%。　　4、二级市场表现弱于大势。35周房地产行业指数表现弱于大势，弱于沪深300指数1.05%。

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