房地产：局部价跌量增 调控效果有望显现

房地产：局部价跌量增 调控效果有望显现 更新时间：2010-10-22 7:12:48 　　投资要点：　　成交面积：推盘量上升定价合理成交量大幅上升，23个城市环比增36%，一线城市增16%，二线城市增46%，主要城市成交量回升至新一轮调控政策出台前的水平；23个城市同比降4%，一线城市增12%，二线城市降10%。一线城市穗、京环比增64%和17%，穗限购令执行前出现一波抢房潮；深供给减少环比降55%；沪高位回落12%；杭环比降2.2%。二线城市海口、福州、成都、重庆、温州、南京、武汉环比增长超过5成，仅包头环比降17%。　　房价：有数据的城市有一半的城市房价下跌，部分是结构因素，部分是推盘让利，二次调控效果有望逐步显现。一线城市中，杭多个楼盘低开15%左右入市且单价在2万元的楼盘成交占比较大均价跌15.4%；深龙岗区振业城、阳光天健城定价合理占比大拉低均价14%；京城区占比上升、郊区均价上升致均价涨13%；沪分区成交均价微涨。二线城市中，宁波鄞州区水木清华人才公寓、中海雍城世家等新盘低开2-5%入市、豪宅占比下降均价跌12%；武汉新盘折扣增多、光谷等城区占比回落致均价跌10%；昆明万元以上楼盘占比下降、打折盘增多致价跌9%；重庆本周秋交会江北区、沙坪坝区多个楼盘推出各项优惠致均价跌7%；天津市区及滨海各区房价微跌致均价跌2%；苏州园区高档住宅和风雅致、包头昆区占比上升均价分别涨21%和8%。　　京深二手房：京成交面积环比增118%，成交面积恢复至调控前水平；深成交面积环比增506%，但成交面积仅是调控前的6成。　　典型楼盘和新盘跟踪：我们跟踪的一线城市典型在售楼盘价格基本稳定，京、杭部分楼盘优惠增多；新盘方面，京、杭、沪推盘量增多均有一定的让利。　　本周除深圳等少数城市外，多数城市成交量回升至二次调控前水平，房价平稳或少数城市房价开始松动，4季度楼市“价跌量升”情况显现可能仍大。相关文章：房地产：新开工明显回落个贷收紧显现房地产：局部价跌量增调控效果有望显现房地产：新开工明显回落个贷收紧显现房地产：成交出现结构性分化价格开始出现松动房地产：成交出现结构性分化价格开始出现松动房地产：前三季度房地产市场运行情况重庆房产契税施行新政短期或将现购房观望潮国内多地出台住房限购令一线城市楼市短期降温土地市场初现“回暖”迹象房地产：在低估值的支撑下板块强劲反弹

电视家 下载

直播电视家怎能安装电视上

直播电视软件电视家

电视家官方下载