小智 房地产：成交量普遍回落成交价格维持高位
房地产：成交量普遍回落成交价格维持高位 更新时间：2010-2-10 0:07:01 主要城市商品房成交量回落。本周监测的34个城市中，13个城市楼市成交面积环比上升，约占总城市的1/3。其中，涨幅最大的是温州，环比上涨379.07%，其次是舟山，环比上涨164.20%；在成交面积环比下跌的21个城市中，福州环比跌幅最大，达到54.35%。 一线城市中北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。北京成交面积环比上涨33.87%，上海环比上涨4.02%，广州商品房成交面积下跌21.20%，深圳环比下跌29.69%。 二线城市新建商品房成交回落。我们跟踪的6个二线城市中，杭州环比上涨49.68%，成都环比上涨20.56%，南京环比上涨7.95%，武汉环比大幅下跌53.58%，天津和重庆小幅下跌。 一线城市成交价格下跌，二线城市上涨。以3个一线城市为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌1.72%。以6个主要二线城市商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨13.14%。 本周土地市场成交回升。本周监测的20个重点城市共推出土地135宗，环比减少22%，推出土地面积684万平方米，环比减少18%；成交土地96宗，环比增加23%，成交土地面积618万平方米，环比增加59%。 继续关注二线城市房地产企业投资机会。重点关注二线城市龙头和在二线城市拥有较多储备的个股，包括ST东源、渝开发、福星股份、合肥城建，广宇发展。 风险提示。国家可能会继续出台房地产行业调节政策。
