房地产：成交量环比继续下降一线城市坚挺

房地产：成交量环比继续下降一线城市坚挺 更新时间：2011-3-17 12:26:21 　　投资要点：　　成交面积：23个城市环比降16%，一线城市降14%，二线城市降16%；23个城市同比降25%，一线城市降4%，二线城市降30%。一线城市中，深、京、杭、穗环比分别降52%、32%、22%、13%，沪环比升9%。二线城市中，海口、苏州环比降幅超60%，天津、南京、温州、福州、长沙环比降幅超30%，仅昆明、贵阳、宁波、合肥、包头环比明显增加。海口、成都成交量创今年以来新低。　　房价：有价格数据的15个城市，一线城市均价普涨，二线城市多数均价微跌，沪各环线均价普遍回升，深、杭多数城区均价普涨，天津、苏州、宁波多数城区均价普跌。一线城市，京内城区、外城区均价跌，近郊区和远郊区均价涨，远郊区成交占比大幅下降致均价涨40%；沪各环线均价普遍回升；深除龙岗区外其他城区房价普涨，均价涨8%创近5周新高；杭除余杭、萧山区外其它城区房价普涨，均价涨4%；穗均价涨10%。二线城市中，天津、苏州、宁波多数城区均价普跌；昆明均价涨41%，创今年以来新高。　　京深二手房：成交面积环比分别降7%和增34%，同比分别降44%和增36%。　　本周成交量环比继续下降，一线城市房价依然坚挺，市场仍处于观望期。预计两会后随着较多新盘低价入市，成交量有望缓慢回升，均价也可能回落，届时板块有望逐步走出谷底。　　风险提示：注意货币政策持续收紧、多项调控政策叠加导致销售量持续低迷等风险。

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