20拿地保证金或再提高

20%拿地保证金或再提高

20%拿地保证金或再提高 更新时间:2010-3-13 0:01:36

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  开发商拿地预交的保证金还可能继续提高。3月11日,国土资源部土地利用司司长廖永林就“国19条”答记者提问时表示,今年开发商拿地保证金会根据调控效果进行调整,即有提高的可能。  专项检查重整治囤地炒地  “2009年,在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时,地产市场也出现了不容忽视的问题。”廖永林说。  首先,一些地方为应对金融危机,出台救市政策,在保障性住房用地增加的同时,放松了“90/70”等政策要求;其次,一些地方签订土地出让合同内

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容不规范,合同履行不规范,市场监管难度进一步增大;第三,一些企业拿地后违规囤地、炒地,已供土地不能及时形成有效住房供给;第四,土地供应

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、开发、利用信息公开不够,社会公众和舆论不能有效监督。  “正是针对上述问题,我国出台了‘国19条’的通知,加强房地产用地的监管。”廖永林表示,为使19条新政落到实处,3月起在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。检查重点将是房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改

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变用途,违规供应土地建设别墅,违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。  拿地保证金可能提高  廖永林向记者透露,土地调控整治是一个不断调整变化的动态过程,如果调控效果不明显,开发商拿地保证金的还可能再提高。  “开发商再拿地就要想清楚了,如果不签合同保证金就全部没收。”廖永林表示,此前有关地出让的竞买保证金并不统一,一些地方不得低于出让最低价的10%,而有些地方非常松,甚至只有最低价的3%.  “土地出让的竞买保证金统一明确提升至20%,就是为了增加开发商资金支出,以此给过热的土地交易市场‘降温’。”他说。

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