XiaoMing 传中投洽购哈佛6房产基金
传中投洽购哈佛6房产基金 更新时间：2010-8-6 0:01:31 【本报讯】负责3,000亿美元外汇储备投资的中国投资公司,近期对美国房地产业青睐有加。种种迹象显示,该中国主权财富基金正在变换环球投资策略,减持在美国投资银行摩根士丹利的持股之余,最新动作包括洽购接手美国哈佛大学捐赠基金所持的美国房地产基金。 作价39亿 避开单一项目 《华尔街日报》昨引述知情人士透露,中投正与哈佛大学捐赠基金管理人作深入谈判,洽购哈佛名下6个以美国为主的房地产基金,合计作价约5亿美元。双方尚未达成协议,但此举反映中投的资产组合正在增加较高风险的持仓。 美国房地产泡沫爆破后,楼市陷入20年低位,超过1万亿美元的房地产负债将于未来5年到期,正当美国的业主和债权人甚感头痛之际,坐拥现金的外国投资者,却视之为千载难逢的投资机会。 20年前,日资在美国拿下洛克菲勒中心、加州圆石滩高尔夫球场等重要项目,但当时日资在美国遇上政治阻力。中投今次汲取日资的经验,为避开麻烦,取道投资基金而非单个地产项目。除哈佛基金外,市场亦传闻中投最近投资10亿美元于由Brookfield Asset Management管理的一个美国房地产基金,及投资10亿美元于Cornerstone Real Estate Advisors,但未获证实。 哈佛部分大型房地产投资是伙拍基金经理进行,包括Lubert-Adler、Beacon Capital Partners及Westbrook Partners。该校亦曾与摩根士丹利、瑞信集团酌洽出售事宜。 续减持大摩 套现43.5亿 另一方面,美国证券和交易委员会于周二的一份存档中披露,中投再度沽出9,050万美元等值的大摩股份。中投在过去不足两星期内,已累计减持超过2,000万股大摩股份,套现5.573亿美元。中投尚持有经摊薄基础上的8.9%大摩股权。
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