John 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下建设银行存抵贷业务的问题，以及和建设银行存贷款业务的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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定期存款抵押贷款直接用手机银行可以办理吗权属预抵是什么意思存5万抵10万什么意思什么是增值税留抵？定期存款抵押贷款直接用手机银行可以办理吗可办理。
存单质押贷款可以通过工行网上银行自助办理，借款人不用出门就能快速拿到贷款。对于急需临时资金周转的朋友来说，通过网上银行办理存单质押贷款既方便又划算。
存单质押贷款的流程：借款人持相关贷款资料，前往存款行提出存单质押贷款书面申请;银行对资料的真实性进行审核，审核经过对借款人进行贷前调查;调查通后，进行贷款审批，确定贷款额度、贷款期限、贷款预期年化利率等;借款人与银行签订贷款合同;银行放款。
网上个人质押贷款期限最多为一年。贷款期限小于等于半年，采用半年预期年化利率。大于半年小于等于一年，采用一年预期年化利率。只有在网上申请的个人质押贷款，才可在网上申请放款。通过网上银行渠道提交贷款申请，待审批通过后直接将贷款的结果通过网银以及短信的方式提示给客户。如果审批通过，直接放款到客户的账户中。
办理网上贷款业务，需先行开立个人贷款综合账户，客户可到工行营业网点开立账户，也可在网上银行自助开立。开立个人贷款综合账户后，只需将用于办理个人贷款的理财金卡或灵通卡等银行卡，注册到网上银行即可。然后再将定期子账户下挂到网上银行，就可以直接完成贷款申请、获得银行放款和提前还款的全部操作。这样您就可以随时根据您所需，使用网上贷款功能，合理安排您的资金。此外，办理网上个人质押贷款，需要使用工行客户证书；如果您未持有工行证书，请先到工行营业网点办理证书申请手续。
权属预抵是什么意思权属预抵是房屋购买中常用的一个词语，意思是在购买房屋前，买方可先把一定比例的房款存入指定的银行账户，作为对该房的权属预先抵押，以保证合同履行所需的交易条件。这个程序常常被称为“认购金”或“定金”。具体来讲，权属预抵的主要作用是保证购买房屋的诚信。买方在存入认购金后，如果未能完成购买房屋的交易，认购金将被收缴。如果买方按时履行合同，认购金则会转化为房款或首付款。此外，权属预抵还可以防范恶意炒房、恶意投机等行为，为房屋交易提供更可靠的安全保障。
需要注意的是，不同的地区和不同的房产开发商对认购金的计算方法和收取比例有所不同，买方在购买房屋前应该仔细阅读合同内容，并咨询专业人士的意见。除此之外，权属预抵对于开发商和银行也有重要的意义。对于开发商来说，通过收取买方的认购金，可以有效地约束买方的行为，保障开发商的利益和项目的完成。对于银行来说，认购金可以用来贴现，也可以作为存款、冻结或财务管理等用途。
不过需要注意的是，认购金存款并不等同于房款，如果不是购房成功后把认购金转化为房款或首付款，认购金在约定期限内不予退还。此外，在购买房屋前，买方应当尽职调查房屋的所有权、产权归属、不动产登记等情况，以避免因认购金而导致的风险和损失。最后需要提醒的是，权属预抵虽然具有一定的保护作用，但也有其局限性。在实际操作过程中，可能存在一些不法分子利用认购金非法牟利的情况，买方也需提高警惕。此外，权属预抵并不能完全解决房屋交易中出现的问题，对于一些法律纠纷，还是需要通过法律途径来解决。
综合来讲，权属预抵对于保障房屋交易双方的利益和促进市场的稳定起到了重要的作用。但在购买房屋前，买方应当了解相关法律法规和购房合同的内容，增强风险意识，合理选取交易方式，并寻求专业人士的帮助和建议。
存5万抵10万什么意思存五万抵十万意思就是交付五万金额的预存款在正式购买该物品的时候可按十万的金额抵扣物品总价。这种存多少抵多少的营销方式一般都是在购买房地产的时候会用到，这也是吸引客户购房的一种优惠方式，在不直接降价的情况下这是一种营销方式。
什么是增值税留抵？留抵，字面理解就是“留着下期再抵”。这是对增值税一般纳税人的一种独有的管理方式。
举个栗子：老王的公司是按月缴纳增值税的一般纳税人，上个月的销项税额有10万，而进项税额是8万，销项减进项交了2万元增值税。本月销项税额还是10万，但进项税额变成了13万，抵扣完以后还剩下3万元进项无法抵扣，这笔进项只能留到下个月抵扣，就叫增值税留抵。
这种现象在刚刚开办的生产企业比较常见，由于大量生产设备有较多进项税额，而产品没有放量、销售市场尚未打开，增值税留抵是正常的。但如果不是这种情况，比如说是一家贸易公司，这种现象就会引起税务机关的关注，可能开展评估核查，查实确有问题的，将需要补税或被处罚。
所以，对企业来说，在资金许可的情况下，比较理想的做法是，每个月平衡缴纳一定数额的增值税，长期不交、长期偏低都是会引起评估核查的不良现象。建议企业在政策规定范围内，合理把握进项税额的认证抵扣节奏，避免不正常的留抵。这对于企业信用等级评定也有利。
我们理解，增值税留抵的实质，是增值税抵扣链条按下了一个“暂停”键。对留抵的企业来说，暂时性地承担了增值税税负，占压了一定的资金，是不利的。所以，在经济不景气的时候，产品销路不好，这个问题就会比较严重。近年来，为了减少对企业资金的占压，一些地方推出了退还留抵税款的措施。
据媒体报道，2017年底山东省企业留抵增值税达900亿元，而全国则超过万亿元规模。为了支持企业发展，2018年山东省在全国率先试点增值税留抵退税措施，把留抵的进项税额先退还给企业。
对于小规模纳税人来说，并不涉及留抵退税问题。小规模纳税人的增值税计算是销售额乘以征收率，直接计算应交增值税，不存在留抵情况。
建设银行存抵贷业务和建设银行存贷款业务的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
