中海母公司(中海集团)_理财技巧

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中海母公司(中海集团)

本文目录

中国最低调的领军企业
中海广瀛是国企嘛
中海物业是世界五百强吗

一、中国最低调的领军企业

似乎是一夜之间，“中海地产”占据了国内外众多权威排行榜的重要位置。从“中国蓝筹地产榜首企业”、“中国房地产百强企业综合实力TOP10第一名”，到“中国最受尊敬企业”、“中国房地产行业领导品牌”、“影响中国生活方式十大品牌”，再到英国《金融时报》2010年度全球500强中唯一一家上榜的内地房地产企业，中海地产近几年就像一位从天而降的“天将”，利索地将令人艳羡的众多荣誉尽收囊中。

而旁观者的眼中，除了羡慕之外，往往还存有一丝疑惑，因为，很多人甚至以为中海地产是中海油的下属公司，中海地产到底是谁？

实际上，中海早在上世纪90年代就已经成为中资房企中的“王者”，现在，人们看到的，只是一个叫做“王者归来”的故事。

中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外集团于1979年6月在香港成立，旗下中国海外发展有限公司（00688.HK）于1992年在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。中国海外的控股母公司是中国建筑工程总公司（中国建筑，601668.SH），稳居世界住宅工程建造商第一名。

在香港，人们也许熟知新鸿基或者长江实业，但是连他们自己也许都未曾意识到，每14个港人中，就有1个居住在中海建造或开发的房子里。1984年，中海成功投得香港政府首批私人参与居屋发展计划地块，以该地块投资开发海福花园项目而涉足地产业。1988年，当在香港已小有名气的中海回到深圳，在我国内地第一块国际招标出让土地中获胜并开始拓展其内地地产业务的时候，许多如今声名赫赫的内地房企还如“襁褓中的婴儿”。1996年，中国海外发展在新鸿基、长江实业等地产巨头垄断的香港地产市场中占据了重要的一席之地——成为跻身香港二十大市值地产上市公司的唯一中资公司。

在大陆，中海地产似乎也在刻意地延续其在香港的风格：低调得有些神秘。但是，他们却像“随风潜入夜”的春雨，能够在整个地产市场做到“润物细无声”。

13亿中国人里，可能很少有人能够说得清楚“中海地产”是什么，但是，今天人们耳熟能详的、与房地产有关的许多方法和制度，比如，房地产银行按揭、通过拍卖拿地、样板房和样板房营销概念、物业管理、花园洋房等等，都是中海地产最早引入内地或者在内地首创的。毫不夸张地说，这些首创和变革，对内地房地产市场的发展起了关键性甚至是决定性的作用。

目前，中海已先后在香港、澳门、深圳、上海、广州、北京、成都等25个经济活跃城市进行房地产开发和物业管理服务，累计完成开发及在建项目超过150个。在成都，中海业主是成都开发商中近年拥有宝马的增速最迅猛的。据中达宝马相关负责人介绍，成都最早一批拥有宝马的人大部分都是中海名城的业主，中海名城也是目前成都拥有宝马数量最多的社区。而高端家居专家——美克美家2010年1~6月的统计数据显示，中海业主占到所有客户的24%，业务量也占1/4。

“2010年，万科26岁，中海31岁。这一年的8月，万科市值900亿元，中海市值1100多亿元；这一年上半年，万科销售367亿元，中海244亿元；万科半年净利28亿元，中海44.6亿元。”2010年8月，《经济观察报》开始拿中海地产和人们普遍认为的“老大”万科做对比，并称，他们之间是“王牌对王牌”。

即便如此，万科总经理郁亮仍在公开场合表示，中海地产在财务管理上是业界榜样。中海仍然以其优点的全面继续赢得众多竞争对手的尊敬，尤其是其连续多年保持的“业绩王”地位，更是令同仁向往。